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重慶市沙坪壩區人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)《重慶市沙坪壩區國有土地上房屋征收

補償補助標準》的通知

沙府辦發(fā)〔2023〕84號

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各鎮人民政府、各街道辦事處，區政府各部門(mén)，有關(guān)單位：

《重慶市沙坪壩區有土地上房屋征收補償補助標準》已經(jīng)區政府同意，現印發(fā)給你們，請認真貫徹執行。

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（此件公開(kāi)發(fā)布）

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重慶市沙坪壩區國有土地上房屋征收

補償補助標準

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?根據《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實(shí)施細則》《重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于全市執行統一的國有土地上房屋征收補償科目及單項最高限額標準制度的通知》等有關(guān)規定，結合本區實(shí)際，制定本區國有土地上房屋征收補償補助標準。

第一條 停產(chǎn)停業(yè)損失補償

（一）征收非住宅，且在征收項目公布前2年內有合法有效營(yíng)業(yè)執照及完稅憑證的，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

被征收人選擇貨幣補償的，按照房屋評估價(jià)值的6%一次性支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；選擇產(chǎn)權調換的，每月按照房屋評估價(jià)值5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，停產(chǎn)停業(yè)期間按照協(xié)議約定計算。提供了臨時(shí)周轉房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。房屋征收部門(mén)未按協(xié)議約定日期交付產(chǎn)權調換房屋，導致過(guò)渡期限延長(cháng)的，自逾期之月起每月按照房屋評估價(jià)值的5‰加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

被征收房屋符合前款規定，且用于生產(chǎn)制造的，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標準可以適當提高，提高幅度不超過(guò)前款規定補償標準的50%。

（二）被征收房屋為住宅，而實(shí)際改為非住宅使用的，應當按照住宅進(jìn)行評估、補償；被征收房屋產(chǎn)權人、房屋坐落與市場(chǎng)主體注冊登記、稅務(wù)登記的證明一致，且在征收項目發(fā)布前連續合法經(jīng)營(yíng)2年以上并能夠提供相應完稅憑證的，可以結合實(shí)際用途給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償，即根據本條第一款第二、三項規定處置。

第二條 室內裝飾裝修補償

（一）住宅房屋的裝飾裝修補償由房屋征收部門(mén)按照被征收房屋建筑面積不高于500元/㎡給予一次性貨幣補償。如對前述補償標準有異議的，由房屋征收評估機構評估，并按照評估價(jià)給予補償。

（二）非住宅房屋中商業(yè)用房的裝飾裝修補償參照住宅房屋標準執行，如對補償標準有異議的，由房屋征收評估機構評估，并按照評估價(jià)給予補償。

其他類(lèi)型非住宅的裝飾裝修補償，協(xié)商后可由房屋征收評估機構評估，并按照評估價(jià)給予補償。

第三條 附屬設施補償

（一）民用附屬設施：存在行業(yè)標準的，從其標準規定，沒(méi)有行業(yè)標準的，按照下述標準執行：總水表：600元/戶(hù)；總電表：600元/戶(hù)；天然氣：3500元/戶(hù)；閉路：450元/戶(hù)；寬帶：300元/戶(hù)。本條涉及的“戶(hù)”以繳費戶(hù)為單位。

選擇貨幣補償的，按上述標準給予補償；選擇房屋產(chǎn)權調換的，水、電、氣、閉路、寬帶不給予補償，由區房屋征收部門(mén)恢復，不另行收費。

（二）非民用附屬設施：

商用天然氣、商用水總表、商用電表按照發(fā)票或合同金額補償。不能提供安裝發(fā)票或合同的，有行業(yè)收費標準的，從其標準；無(wú)行業(yè)收費標準的，委托對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的同一評估機構通過(guò)評估確定具體的補償標準。

（三）其他附屬設施根據評估予以補償。

第四條 市場(chǎng)主體的設施設備補償

因房屋征收造成企業(yè)等市場(chǎng)主體設施設備價(jià)值損失的，應當給予補償。搬遷后不喪失使用價(jià)值的，搬遷補助費按照所搬遷設施設備折舊后凈值的20%計算；搬遷后喪失使用價(jià)值的，參照評估價(jià)值予以補償，補償后的設施設備上報區政府確定處置主體及方式。對設施設備進(jìn)行評估的，企業(yè)等市場(chǎng)主體應當提供設施設備購置及其品牌、編號等相關(guān)憑據。???????????

第五條 補償方式選擇的引導獎勵

（一）被征收人選擇貨幣補償的，住宅按照被征收房屋評估價(jià)值的12%給予獎勵，非住宅按照被征收房屋評估價(jià)值的5%給予獎勵；同一產(chǎn)權房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計算獎勵。?

（二）被征收房屋為住宅，被征收人選擇貨幣補償，在規定期內限完成簽約且搬遷的，可根據項目規模，按照被征收房屋評估單價(jià)給予3個(gè)平方米的獎勵。

第六條 單戶(hù)提前簽約獎勵

被征收人在規定的簽約期限內完成簽約的，根據提前天數給予單戶(hù)提前簽約獎勵，具體標準為住宅：500元/戶(hù)·日，非住宅：20元／平方米·日。提前天數，自簽約之日起計算，截止簽約期限屆滿(mǎn)之日，最高不超過(guò)規定的簽約期限。

第七條 單戶(hù)按期搬遷獎勵

被征收人在規定期限內完成搬遷的，按照30000元/戶(hù)給予單戶(hù)按期搬遷獎勵。

第八條 搬遷補助

（一）根據被征收房屋用途計算搬遷補助，具體標準為：住宅：2000元/戶(hù)·次；商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房：30元／平方米·次，生產(chǎn)用房：40元／平方米·次。

（二）被征收人選擇貨幣補償方式，享受1次搬遷補助；被征收人選擇產(chǎn)權調換補償方式，且按協(xié)議約定期限搬離被征收房屋的，享受2次搬遷補助。

第九條 臨時(shí)安置補助

（一）被征收房屋為住宅，被征收人選擇產(chǎn)權調換補償方式，且房屋征收部門(mén)未提供臨時(shí)周轉房屋的，按戶(hù)給予臨時(shí)安置補助。臨時(shí)安置費計算標準如下：

（二）經(jīng)認定為合法的未經(jīng)登記建筑的臨時(shí)安置補助參照以上標準執行；被征收人既有有證建筑又有認定為合法的未經(jīng)登記建筑，合并計算面積后，按一戶(hù)計算臨時(shí)安置補助。

第十條? 除有特別說(shuō)明外，本規定中的戶(hù)系指被征收房屋的產(chǎn)權戶(hù)；被征收房屋面積包含房屋產(chǎn)權證載建筑面積、認定為合法建筑面積和按規定享受最低住房保障政策補足部分面積；被征收房屋評估價(jià)值系指房屋產(chǎn)權證載建筑面積、認定為合法建筑面積和按規定享受最低住房保障政策補足部分面積所對應的評估價(jià)值。

第十一條? 本標準自印發(fā)之日起施行。