《沙坪壩區老舊住宅增設電梯工作實(shí)施方案》（沙府辦發(fā)〔2022〕82號）已于2022年9月24日正式印發(fā)實(shí)施，為便于各級各部門(mén)和社會(huì )公眾廣泛知曉政策內容，現對《沙坪壩區老舊住宅增設電梯工作實(shí)施方案》作如下解讀。

一、背景依據

為了改善老舊住宅群眾的上樓難、出行難等問(wèn)題，我區按照《重慶市老舊住宅增設電梯建設管理暫行辦法》及相關(guān)文件，結合我區實(shí)際，制定了《沙坪壩區老舊住宅增設電梯工作實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）?！斗桨浮愤M(jìn)一步明確了我區老舊住宅增設電梯的實(shí)施范圍、申請流程、政策支持等方面內容，確保有力促進(jìn)我區老舊住宅增設電梯工作。

二、主要內容

方案從適用范圍、基本原則、職能分工、項目實(shí)施、使用監管、資金籌措、附則七方面對老舊住宅增設電梯工作進(jìn)行了闡釋和明確，特別是對以下問(wèn)題做出了解答。

（一）方案里的老舊住宅具體指哪些房屋

老舊住宅指位于沙區范圍內國有土地上，取得房地產(chǎn)權證或不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)10年及以上的，樓層為4層及以上，且未設電梯的住宅。

（二）如何判斷房屋是否具備加裝電梯條件

申請人可在提交申請前，自行委托電梯公司到場(chǎng)對房屋加裝電梯條件進(jìn)行提前查勘。也可在提交增設電梯申請后，由區規劃自然資源局組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行現場(chǎng)踏勘，對是否具備加裝電梯條件進(jìn)行預判。

（三）老舊住宅增設電梯由誰(shuí)進(jìn)行申請

老舊住宅增設電梯由同意增設電梯的業(yè)主共同作為申請人，向所在行政區規劃與自然資源管理局提出增設電梯申請。申請人可向所在街道、社區尋求協(xié)助和指導。

（四）增設電梯的資金來(lái)源

老舊住宅增設電梯的資金由居民自籌，可以使用物業(yè)專(zhuān)項維修資金（含房改房的住房公共維修基金）和住房公積金。 區財政局根據財力安排預算資金對老舊住宅增設電梯進(jìn)行資金補助，單臺電梯補助金額10萬(wàn)元，年度補助資金總額不超過(guò)500萬(wàn)元。

《沙坪壩區老舊住宅增設電梯工作實(shí)施方案》施行后，新取得增設電梯建設工程規劃許可證的，可申請資金補助?！渡称簤螀^老舊住宅增設電梯工作實(shí)施方案》正式印發(fā)實(shí)施前取得增設電梯建設工程規劃許可證的，不納入增設電梯補貼范圍。

（五）有人反對阻撓加裝電梯如何處理

增設電梯申請過(guò)程中，若有居民向區規劃自然資源局投訴，提出反對意見(jiàn)，居民可先自行協(xié)商，解決增設電梯過(guò)程中的利益平衡、權益受損等事宜。協(xié)商不成的，可向社區居委會(huì )申請調解。經(jīng)社區居委會(huì )調解仍未達成一致意見(jiàn)的，屬地街道辦事處可搭建協(xié)商平臺組織調解。

同時(shí)，區規劃自然資源局收到投訴意見(jiàn)后會(huì )組織相關(guān)人員到現場(chǎng)查勘，并根據相關(guān)規定對能否通過(guò)審批進(jìn)行判斷。不符合審批規定的，區規劃自然資源局將暫停增設電梯審批辦理，待居民達成一致意見(jiàn)后，重新啟動(dòng)審批。符合審批規定的，區規劃自然資源局可通過(guò)審批，增設電梯可進(jìn)行施工。

三、本文查閱途徑

本《沙坪壩區老舊住宅增設電梯工作實(shí)施方案》已由區政府辦公室于2022年9月24日印發(fā)，在區政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站即可查詢(xún)。具體查閱路徑：沙坪壩區政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站→政務(wù)公開(kāi)→政策文件→其他文件→重慶市沙坪壩區人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《沙坪壩區老舊住宅增設電梯工作實(shí)施方案》的通知。